Referência AP011
Código 125697
Apartamento de 3 suites a venda no Urabn Maestria - Orla da Graciosa
Apartamento (em condomínio) - Lançamento
Venda ($2,121,334.09)
Plano Diretor Sul Palmas TO
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Apartamento
Utilização Residencial
Condição Lançamento
Condomínio Maestria
Quartos 3
Suítes 3
Banheiros 4
Salas 1
Vagas de Garagem 2
Cozinhas 1
Andar 33
Área Total (m2) 132.86
Área Privt. (m2) 132.86
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $2,121,334.09
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Tocantins - TO
Cidade Palmas
Bairro Plano Diretor Sul
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Orla da Graciosa
Descrição/Características
Características do Imóvel Churrasqueira , Condomínio Fechado , Cozinha Americana , Energia Elétrica , Esquadria , Hidrômetro Individual , Lavabo
Características do Condomínio Academia (Condomínio) , Acessível Para Deficientes , Arborização (Condomínio) , Área Verde , Bicicletário , Brinquedoteca , Campo de Futebol (Condomínio) , Churrasqueira (Condomínio) , Elevador Inteligente , Energia Elétrica (Condomínio) , Espaço Gourmet , Gerador , Iluminação Pública (Condomínio) , Piscina (Condomínio) , Playground , Portão Eletrônico , Portaria Remota , Quadra PoliEsportiva (Condomínio) , Rua Asfaltada (Condomínio) , Salão de Festas , Salão de Jogos , Sauna (Condomínio)
Tem por Perto Barzinhos , Escola 1º Grau , Faculdade , Farmácia , Lagoa , Lojas , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto Turístico , Posto de Gasolina , Praça/Parque
Descrição do Imóvel Maestria Urban Design - Características Gerais: O Maestria é um autêntico Urban Design, focado na vista para o Lago de Palmas. Possui 3 suítes, com tamanhos variando de 129 a 147 m². Localização na Orla 14. O projeto garante vista definitiva para o Lago em todas as unidades. Localização rara: um dos últimos terrenos à beira do Lago de Palmas. Todas as unidades contam com elevador privativo, churrasqueira a carvão com exaustor, persianas integradas preparadas para automação, ponto para ar condicionado K7 na sala e nas varandas (sem pé-direito triplo), e preparação para aquecimento dos chuveiros a gás. Arquitetura e Design: A arquitetura e o paisagismo são assinados por grandes nomes. Projeto Arquitetônico de Roberto Carvalho: Torre em formato de L para maximizar a visão diagonal voltada para o lago, garantindo perspectiva única em todas as unidades. Arquitetura de Interiores de Sá | Spessatto (Andréia Spessatto e Náira Sá): Projeto que segue a identidade da fachada, com linhas fluidas e contornos sinuosos, focando em design refinado, conforto e funcionalidade. Arquitetura Paisagística de Guilherme Mesquita: Composição botânica tropical, com árvores médias e folhagens mais largas, criando pontos de descanso. Interliga todas as áreas comuns em um cinturão verde. Destaque para a Praça das Fontes. Fachada imponente com volumes cúbicos, alternando entre varandas acolhedoras e amplos terraços com pé-direito triplo. A Entrada Triunfal possui uma cascata de água junto à escada de acesso. Mobiliários selecionados com o melhor do design nacional e internacional. Áreas Comuns/Lazer (Implantação Mezanino): O lazer é fluido, com espaços integrados e funcionais. As áreas incluem: Piscina adulto com deck molhado e vista para o lago. Spa com gazebos. Piscina de raia com 25 metros, coberta e com deck molhado (aquecida e com tratamento de ozônio). Lounge piscina. Academia (139 m²) com curadoria Flex Home® e equipamentos de ponta. Salão de Festas (Salão Maestria, 167 m²), projetado para grandes momentos. Brinquedoteca (Maestria Mundi), com itens lúdicos e linhas orgânicas. Varanda de Jogos. Espaço Gourmet (Maestria Gourmet) integrado ao Salão de Festas, com churrasqueira a carvão, ilha gastronômica e átrio de jogos. Playground. Praça das Fontes, que permite contato direto com a água. Quadra Poliesportiva. Escadaria/arquibancada. Quiosque Gourmet (com churrasqueira a carvão e conectado à arquibancada e quadra poliesportiva). Implantação Térreo: Escadaria/entrada. Guarita. Pulmão de segurança. Espaço Delivery. Galeria Maestria (Entrada) - Espaço com espelho d'água, vegetação tropical, iluminação intimista, e mobiliários e obras de arte de nomes como Jader Almeida, Leo Romano e Marcelo Solá. Pub Gourmet (Maestria Pub) - Espaço para eventos intimistas com ilha gastronômica, chopeira, mesa de bilhar e jardim tropical ao ar livre com vista para o lago. Copa. Bicicletário. Plantas (Apartamentos): As plantas disponíveis para 3 Suítes são: Final 01-B (Varanda Aberta): 140 m². Final 01-A (Varanda Aberta): 144 m². Final 02 (Varanda Aberta): 132 e 136 m². Final 02 (Varanda Integrada): 132 e 136 m². Final 03-B (Varanda Aberta): 129 m². Final 03-A (Varanda Aberta, com piscina): 147 m². Final 03-A (Decorado/Varanda Integrada, com piscina): 147 m².  Fabiana Silva Corretora e avaliadora de imóveis CRECI TO 4205 | CNAI 48463 (63) 98118-3376